引爆金九银十 恒大38天劲销1416亿 助力负债态势下降!

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原标题:引爆黄金、九月、白银、十大恒大,38天卖出1416亿,助债持续下跌!资料来源:21世纪商业评论

原标题:引爆黄金、九月、白银10,恒大38天卖出1416亿,助债不断跌!

“金九银十”,各行业都在抢着收割。在房地产行业,有一个罕见的信心恢复时刻,尤其是在国庆和中秋节期间,全国许多城市的售楼处都很拥挤。

许多新楼盘纷纷上演“开盘售罄”的盛况,其中最本质的原因是房地产企业开始实现利润最大化。作为惠民的典型,恒大抓住了“金九银十”的黄金机遇。国庆期间,先后在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等城市推出新的折扣套,不断满足购房者对高成本房地产的需求。

据悉,恒大地产新产品线覆盖中端、中端、高端,以及文化旅游市场,满足多元化市场需求。通过配套先行、提升物业服务、完善售后等措施,打造提升产品质量、不断增加产品附加值的环节。

10月9日,中国恒大(3333.HK)发布相关销售数据:9月1日至10月8日,公司实现销售额1416.3亿元,创同期新高。恒大的日均销售额达到37.2亿元,相当于2020国庆黄金周电影每天的总票房。

如果时间线拉长,恒大从今年开始累计销售额将达到5922.5亿,完成全年6500亿销售目标的91%,预计10月底完成全年销售目标。从同比销售势头来看,年底恒大将成为首个8000亿房企。

在高销量的同时,恒大的回归也非常抢眼。在9月25日的公告中,恒大的回报率达到90%。如果这个比例继续下去,根据披露的销售数据,目前的回报将达到5330亿元,而按照8000亿元的年销售额,恒大的年回报将超过7200亿元。

随着销量的增加,预计将继续帮助恒大债务大幅下降。事实上,从股票负债来看,恒大的负债大幅下降:与3月底相比,截至9月底,恒大的计息负债下降了534亿元,融资成本下降了2.24个百分点。根据恒大此前的公告,与3月底相比,恒大在过去6个月的计息负债减少了534亿。

此外,值得一提的是,恒大作为房地产行业的龙头房地产企业,不断增加市场和投资者对恒大的信心,也夯实了恒大稳健发展的护城河。

9月29日,恒大地产1300亿战标中的1018亿同意按原比例转换为普通股长期持有,剩余282亿大概率达成协议,彻底粉碎了市场流言,凸显了机构和投资者对恒大未来发展的信心。

在销量大幅增长、负债大幅减少的同时,恒大还有很多光明的利益等着我们。恒大将继续拓宽融资渠道,通过控制土地储备、拆分物业上市、还车给a等一系列措施,帮助负债进一步减少,随着恒大不断减员,一个更新更稳定的恒大即将诞生在世人面前。

(文章来源:21世纪商业评论)

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